순천 연향동 D아파트 입주민, 입주회장 및 관리사무소 고발장 접수

▲10일 아파트입주민들이 모여 관리소장과 입주회장을 물러나라며 집회를 하고 있다.

순천 연향동 D아파트 입주민,

입주회장 및 관리사무소 고발장 접수

- "과도한 공사비 지출·정보 미제공"

- 입주민, 관리주체 자격 논란 제기

- 불필요한 공사 발주 및 견적 뻥튀기 의혹

순천 연향동 D 아파트 관리비 부당집행 의혹 관련 순천경찰서에 고발장이 접수되어 파문이 일고 있다.

고발장을 접수한 아파트 입주민측은 아파트 관리비가 부적절하게 지출되고 중요한 관리 정보가 입주민들에게 충분히 제공되지 않고 있다는 주장을 제기하며 고발은 불가피 했다는 입장이다.

D아파트 입주민 A씨는 최근 단지 내에 게시한 공지사항을 통해 "관리소장과 입주자 대표 회장이 관리비를 절약해야 함에도 이를 이행하지 않고, 입주민의 알 권리를 침해했다"며 이들의 자격 적합성을 정면으로 문제 삼았다.

A 씨가 제기한 주장에 따르면, 주요 문제점은 불필요한 공사 추진 및 견적 뻥튀기 정황이다.

∙수동문 자동교체 공사: 교체가 불필요함에도 불구하고 자동문 교체 공사를 추진하여 3,000만 원 이상의 관리비를 지출함. 사전 설문조사 당시 구체적인 철거·시공 비용을 명시하지 않아 찬성표를 유도했다는 지적이다.

∙담장 철거 및 보수 공사: 105동 앞 담장의 단순 균열은 30만 원 상당의 보수작업으로 해결 가능함에도, 담장 전체를 철거하는 데 590만 원의 관리비를 지출함.

∙공사비 과다 집행 의혹: A 씨가 직접 의뢰한 견적에 따르면 포크레인·덤프트럭·폐기물 처리·미장 작업 등을 합쳐 약 150만 원 수준에서 작업이 가능하나, 실제로는 장비울타리 철거(210만 원), 장비(140만 원), 폐기물(50만 원), 주변정리(90만 원), 미장(100만 원) 등 총 590만 원이 지급되어 과다 집행읠 문제 삼고 있다.

A 씨는 "150만 원에 공사할 수 있는 사안을 사전 비용 산정이나 세부 정보 공개 없이 590만 원에 강행했다"며 관리주체의 투명성 부재를 강하게 비판했다.

이와 관련해 뜻을 함께하는 입주민들의 참여를 호소한 송 씨는 오는 8월 7일 오후 4시 관리사무실 앞에서 입주민 집회를 했으며, 이미 소장이 접수된 이상 향후 관리소장 및 입주자대표회의 측과의 갈등이 본격화될 것으로 전망된다.

글/사진 : 이종철

신문기사 보도내용에 대한 순천동성아파트 입주자대표회의 사실관계 및 반박 자료입니다.

신문기사 보도내용에 대한 순천동성아파트 입주자대표회의 사실관계 및 반박 자료입니다.

1. 기사 개요

• 기사 제목: 「순천 연향동 D아파트 입주민, 입주회장 및 관리사무소 고발장 접수」

• 보도일자: 2026년 08월 10일

• 기사 주요 내용:

  • 과도한 공사비 지출 및 정보 미제공

  • 입주민, 관리주체 자격 논란 제기

  • 불필요한 공사 발주 및 견적 뻥튀기 의혹

2. 기사 내용 중 사실과 다른 부분 및 반박

① 수동문 자동교체 공사 관련

• 의혹: 교체가 불필요함에도 불필요한 공사를 추진하여 3,000만 원 이상의 관리비를 지출했으며, 사전 설문조사 당시 구체적 비용을 명시하지 않아 찬성표를 유도함.

• 반박/사실관계:

  • 필요성: 준공 31년 이상 사용하여 힌지, 베어링, H바 등의 위험성과 수선이 최근 3년간 지속 발생함.

  • 절차 및 의견수렴: 제16기 제4차 입주자대표회의에서 안건 논란 후, 공사 예정금액(1개소당 약 200만 원 공고) 및 장단점을 제시하여 입주민 과반수 이상 의견수렴 실시 (2026년 3월 26일 기준 찬성 337세대(73%), 반대 107세대(24%)).

  • 입찰 및 계약: 제16기 제5차 입주자대표회의에서 제한경쟁입찰/최저가제(k-apt 전자입찰) 의결 후 2회 유찰됨. 규정(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 제16기 제7차 입주자대표회의에서 비교견적서 3부를 검토하여 적정금액(최저가)을 제출한 오케이데코(주)와 계약 의결.

  • 비용 절감: 1개소당 공사 예정가 200만 원보다 낮은 168만 원(총 22개소)으로 낙찰됨 (낙찰가: 36,960,000원).

수동문 자동교체 응찰 현황

② 담장 철거 및 보수 공사 관련

• 의혹: 105동 앞 담장의 단순 균열은 30만 원 상당의 보수작업으로 해결 가능함에도 담장 전체를 철거하는 데 590만 원의 관리비를 지출함.

• 반박/사실관계:

  • 위험성 및 절차: 큰 나무뿌리로 구조물이 기울어져 담장 5개가 위험에 노출되었고, 30년 이상 노후화로 붕괴 우려가 큼. 2025년 9월 제15기 입주자대표회의에서 전체 담장 철거 의견수렴 진행 결정 후, 입주민 의견수렴 결과 찬성 459세대(90%), 반대 49세대(10%)로 찬성함. 제16기 제6차 입주자대표회의에서 철거 공사 진행 의결.

③ 공사비 과다 집행 의혹 관련

• 의혹: A 씨가 직접 의뢰한 견적(포크레인·덤프트럭·폐기물 처리·미장 작업 등)은 약 150만 원 수준에서 작업이 가능하나, 실제로 590만 원(울타리 철거 210만 원, 장비 140만 원, 폐기물 50만 원, 주변정리 90만 원, 미장 100만 원 등)이 지급되어 과다 집행됨.

• 반박/사실관계:

  • 견적 및 입찰: 철업체에 견적을 요청한 결과 700만 원 ~ 1,000만 원 이상 견적이 나와 제16기 제6차 입주자대표회의에서 전자입찰/일반경쟁/최저가제 진행을 의결함.

  • 진행 과정: 2026년 5월 29일 k-apt를 통해 전자입찰 공고 및 현장설명회 실시 후, 비교견적서 3부를 검토하여 적정금액(최저가)으로 견적서를 제출한 "주식회사 승율기업"과 계약 의결.

담장 철거 공사 응찰 현황

3. 요청 및 결론

• 발행일자: 2026년 08월 12일

• 발신: 연향동성아파트 입주자대표회의 회장 / 관리사무소 소장 (입주자대표회의 회장 대표자: 박 * *)

• 요구사항: 해당 기사는 객관적인 사실관계 및 경위가 반영되지 않아 입주민과 순천 시민들에게 오해를 유발하고 당 아파트의 명예를 실추시켰으므로, 즉시 정정 보도 조치를 취해 줄 것을 엄중히 요청함.